Здравейте колеги,
Преди няколко дни най-накрая успях да намеря подходящо помещение за ремонт на автомобили и/или за осъществяване на автомобилни проекти, на горе-долу сносна наемна цена. Помещението се намира в София, кв. Дружба 2, много близо до Дару Кар, в непосредствената индустриалната зона, където също се намира и борсата за метали "Ангел Стоилов".
От двете страни на халето има още две, като едното се ползва за сервиз, предимно на изпускателни системи и тенекеджийски услуги, а другото съседно хале е за бояджийски услуги.
Помещението е с размери 4.85 м. широчина х 12.75 м. дължина (обща площ 61.84 кв.м.), а височината е над 4 м. Халето е тухлено със сериозно количество осветителни тела, също и филтри на тавана, защото първоначалният замисъл явно е бил да се ползва като авто-бояджийна камера, в която да могат да влизат дори и камиони и автобуси.
Има трифазен ток, а също и ВиК. СОТ също има, функциониращ. Бетонната основа е над 15 см. дебела (нямах по-дълго свредло с малък диаметър да проверя точно колко), но това е напълно достатъчно за монтаж на подемник (минимума е 10 см.). Има и комин, което позволява да се сложи печка на твърдо или течно гориво (нафта и/или отработено масло) за отопление през зимата (което ще е доста по-ефективно в тухлено хале, в сравнение с ламаринено такова). Наличието на трифазен и монофазен ток позволява да се ползват редица различни ел.уреди и инструменти според нуждите и предназначението.
Прикачени файлове:
20191223_145528.jpg [ 2.95 MiB | Прегледано 11603 пъти ]
Прикачени файлове:
20191223_145658.jpg [ 3.19 MiB | Прегледано 11603 пъти ]
Прикачени файлове:
20191223_145639.jpg [ 3.35 MiB | Прегледано 11603 пъти ]
Прикачени файлове:
20191223_145726.jpg [ 2.66 MiB | Прегледано 11603 пъти ]
Прикачени файлове:
20191223_145502.jpg [ 2.98 MiB | Прегледано 11603 пъти ]
Прикачени файлове:
20191223_145747.jpg [ 2.8 MiB | Прегледано 11603 пъти ]
Наемът за цялото помещение е 800 лв. на месец. Това включва и СОТ, ВиК, санитарен възел (на около 15-тина метра от помещението, доста приличен, с две отделни тоалетни и мивка), както и ползване на два контейнера за смет. Консумираният ток се плаща отделно, по отчитане на електромер вътре в помещението.
Пускам темата в раздел "Специализирани инструменти", защото тепърва ще оборудвам помещението с такива и ще има интересно (надявам се за четящите) развитие в тази насока. Като начало и като първа необходимост ще влезе следното оборудване:
- компресор с 200 л. бутилка;
- двуколонен подемник с горна синхронизация;
- "жираф" (подемник за двигатели);
- вертикален крик за скоростни кутии и диференциали, с крачно помпане;
- количка с фуния и контейнер за отработено масло;
- професионален комплект с голям набор от инструменти (тип гедоре);
- втори по-малък комплект с усилени тресчотки и усилени вложки, които могат да се ползват с пневматичен гайковерт с мощност 700Nm+;
- TIG/MIG заваръчен апарат;
- други.
Помещението е напълно подходящо за обособяване на две сервизни клетки (по около 31 кв.м. всяка), в които могат да бъдат монтирани по един подемник (общо два за цялото помещение) и с предостатъчно място около подемниците за работни плотове, рафтове и т.н.
Правя такава подробна презентация на помещението поради две причини:
1. На мен реално ми трябва половината от халето, за да си довърша жУвотното, както и да си правя обслужване и/или ремонти по другите Е30-ки. Намерението ми е да го ползвам дългосрочно, защото след жУвотното (E30 V12 за незапознатите), на "операционната маса" ще влиза и 25-чката, и 20-ката, които ще получат също нови сърца, а също и окачвания и спирачки. При 25-чката ще има сериозни промени и в трансмисията.
2. Поради горната причина (а именно, че ми трябва реално само половината площ) се търси човек (може и двама души), който да вземе другата половина (тази откъм входната врата, което е по-добрата опция), като може да ползва неговата половина от помещението за каквито си пожелае дейности, с изключение на бояджийски услуги (предполагам се подразбира защо). Може да си организира сервизна дейност, може и да си прави проект(и).
Отсега искам да уточня, че се търсят сериозни момчета, които също имат намерение за по-дългосрочно наемане. На хората, с които ще работим в едно помещение, трябва да може да се има доверие, да са точни и отговорни. Това е задължително условие, не само защото наемът трябва да се плаща навреме, а и също защото от моя страна (а предполагам и от другата страна) вътре ще има оборудване, коли и части на обща стойност десетки хиляди левове. Отношенията трябва да са на коректна и добронамерена основа, да си помагаме един на друг когато се налага и т.н. Общото съжителство трябва да бъде приятно, забавно и градивно, а не на принципа "на си ти куклата, дай си ми парцалите". На никого не съм отказал помощ, независимо дали се нуждае от съвет по технически въпроси или допълнителен чифт ръце, за инструменти също не се стискам, стига да се спазва златното правило "чупи-купи". Също и пари досега на Е30-каджия не съм взел, независимо дали съм му закачвал колата на диагностика или съм помогнал по някакъв друг начин да реши някакъв технически проблем. Не смятам да променям този си подход и поведение и занапред. Не очаквам от другата страна да отговори реципрочно, но очаквам човека (или хората, ако са двама души) да е честен, коректен и отговорен. Нищо повече. Не съм на зор да отдавам под наем, а по-скоро си търся приятна компания, за да минава по-забавно времето и да върви работата в сервиза.
Това е в общи линии. Ако има желаещи може да се свържат с мен на тел. 0888 220804 или на Л.С.